商鋪?zhàn)饨鹎闆r

從商鋪的租金是投資的重要指標(biāo)之一，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)十分關(guān)鍵。投資小區(qū)商鋪的人卻發(fā)現(xiàn)租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期。商鋪?zhàn)饨鹬挥?萬(wàn)一年，相對(duì)于150萬(wàn)的投資金額來(lái)說(shuō)，在這是一個(gè)令人失望的低回報(bào)。而且，在這樣的租金水平讓投資者難以收回成本，更談不上盈利了。

從商鋪的位置很關(guān)鍵，而投資者并沒有充分考慮到在這一點(diǎn)。優(yōu)質(zhì)的商鋪位置可以吸引更多的顧客，從而帶來(lái)更高的租金收益。但是，投資者在選擇商鋪時(shí)并沒有做足功課，造成選址不理想，進(jìn)而作用了租金水平。

當(dāng)商鋪的競(jìng)爭(zhēng)也是作用租金的重要因素。假如一個(gè)小區(qū)內(nèi)商鋪數(shù)量過(guò)多，供大于求的條件下 ，租金自然會(huì)被壓低。而投資者在投資之前未進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查，沒有考慮到競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的租金壓力，所以才會(huì)遇到租金低的困境。

把最終，商鋪?zhàn)饨鸬恼勁屑寄?也對(duì)收益產(chǎn)生了作用。投資者在談判租金時(shí)，可能沒有把握好平衡租客的需求與收益的關(guān)系，造成了租金不盡如人意。一個(gè)合理的租金水平應(yīng)當(dāng)是綜合考慮各個(gè)因素的結(jié)果，但投資者可能沒有在談判中做到在這一點(diǎn)。

后悔的原因

看投資小區(qū)商鋪后，投資者開始感到后悔。他們后悔自己的投資沒有獲得預(yù)期的回報(bào)，而且感到自己對(duì)于商鋪投資的知識(shí)與有經(jīng)歷 不足。

以投資者沒有對(duì)商鋪市場(chǎng)有足夠的認(rèn)識(shí)。他們可能只是聽說(shuō)過(guò)商鋪投資的盈利前景，卻沒有深入認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的運(yùn)作方式與風(fēng)險(xiǎn)。所以 ，他們對(duì)商鋪投資的回報(bào)產(chǎn)生了錯(cuò)誤的期望，造成后悔的情緒。

投資者沒有做好充分的風(fēng)險(xiǎn)控制。商鋪投資自身具有必須的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在選址、把租金預(yù)估等在領(lǐng)域 存在較大的不確定性。投資者并沒有做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，沒有制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，造成后悔的情緒加深。

把最終，投資者對(duì)于商鋪投資的知識(shí)與有經(jīng)歷 不足。他們沒有花費(fèi)足夠的時(shí)間與精力去學(xué)習(xí)與研究商鋪投資的相關(guān)知識(shí)，并沒有從他人的有經(jīng)歷 中吸取教訓(xùn)。所以 ，在投資實(shí)踐中遇到困難時(shí)，他們無(wú)法應(yīng)對(duì)，進(jìn)而后悔起自己的決策。

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